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近年来，昆明市官渡区金马街道凤凰山社区党委以组织力量撬动社会资源，以需求导向丰富三大惠民载体，以精准施策赋能社区四类区域发展，形成党建领航“134”基层社会治理模式，构建育才匠心、邻里热心、居住安心、环境舒心、帮扶暖心、书香沁心、歌舞欢心的“七心”温度社区。

针对辖区人口密度大的实际，社区党委以轴心聚力，激发居民自治活力，整合多元主体力量，做到20余人小团队服务5万居民大社区，实现社会资源由散到聚。

引导社区居民以“邻·聚力”议事会、志愿服务活动、文化活动等形式参与社区治理，增进邻里关系，凝聚共治合力。组织居民骨干建立560余人的志愿队伍，引导居民成为社区的宣传员、信息员和监督员。鼓励青年线上参与社区治理，按照网格建立居民群15个，覆盖居民8000余户。线上管理员“金小马”发布活动项目、便民服务事项政策解答、招聘信息、寻物启事等，形成了有困难找“金小马”、有事先咨询“金小马”的共识。

社区在开展民意调查研究的基础上，打造集党群服务、便民服务、综合文化、社区社会组织孵化于一体的服务阵地。中心设有鑫马梨园、理论直播间、居民学堂、“邻创”格子铺等功能室20余间，开展红色课堂宣讲，排演红色话剧《奋斗》《丰碑》、廉政滇戏《范家沟》，开展了“小读者课堂”“青年创客沙龙”“九九年轻生活日”等活动120余场。

CY集团砖瓦厂职工宿舍生活区建于20世纪80年代，2022年被列为官渡区老旧小区改造项目，国家、省、市级联系点及示范小区。社区根据居民诉求，开展4轮全覆盖入户，听取居民对小区改造和引入物业的意见。截至目前，老旧小区已改造完成雨污分流、屋顶防水、地面铺筑等工程建设。依托红色物业联盟，引入新东原物业入驻，做到垃圾当日清、停车有秩序、维修更及时。在盛惠园小区，社区整合社会组织资源，精准对接居民需求，开展就业技能培训20余次，提供就业岗位1000余个，300余人实现再就业，解决困难群体生活、就业难题。浩宏钢材市场以前环境脏乱、市场杂乱，是城市管理的痛点。社区多次走访企业收集需求，聚合发改、公安、民政、人社、市场监管等单位的力量，开展“政策直通车”行动、环境整治提升行动、网格责任区治理行动、市场文明创建行动、互助关爱暖心行动5大行动，助力市场发展。通过片区整体改造提升，原来的废旧钢材市场转型升级，建成汇聚二手车展示、体验、检测、维修、评估、交易、报关、仓储、物流、直播等综合功能的一站式服务大型园区。（记者 茶志福）